Présentation

Maison de ville Prestige
Paris 20ème
8 pièces - 300 m²

Prix : 3 885 000€
Honoraires charge vendeur

A vendre

300 m²

Maison de ville

8 pièces

Ref : GV/DA/8607/V


"La Campagne à Paris" - Superbe maison d'Architecte au sein d'un secteur exceptionnel et privilégié. D'environ 300m² - RDC + 2 niveaux + sous sol + terrasses 80m². Soleil et vues dégagées sur de la ve

"La Campagne à Paris" - Superbe maison d'Architecte au sein d'un secteur exceptionnel et privilégié. D'environ 300m² - RDC + 2 niveaux + sous sol + terrasses 80m². Soleil et vues dégagées sur de la verdure. Garage et studio indépendant.
Cette maison contemporaine d'Architecte a été construit en 2009 dans un quartier d'exception réputé pour sa verdure son calme et sa vie de Village à 2 pas du métro, 15mn de la porte Maillot, de Notre Dame et des Champs Elysées. A 8mn du bois de Vincennes et 20mn de ROISSY CDG. Sa superficie est de 300m² dont un studio indépendant. 80m² de terrasses dont une superbe aménagée sur le toit. Le quartier est bien entretenu et calme, chaque personne ayant sa maison individuelle, son garage, parfois même son petit jardinet.
Cette maison s'intègre parfaitement à l'environnement avec sculpture des volumes et jeux d’opposition entre les matériaux, maitrise des vues et de la lumière.
La maison est ponctuée de terrasses, de jardinières et murs végétaux qui permettent d’avoir toujours une vue sur de la végétation.
Au 1er étage le salon est un espace à la fois dédié au repos, aux réunions familiales, aux soirées entre amis ou à des loisirs numériques (musique, home cinéma) qui est également pourvu d’une cheminée de grandes dimensions. La salle à manger ouverte sur l’extérieur se prolongeant sur une terrasse qui permet de déjeuner dehors. La bibliothèque: Lieu dédié à la lecture, à la méditation, et à contemplation: la bibliothèque. Un cube en bois est suspendu au-dessus du salon et est accessible via une passerelle en verre depuis la bibliothèque
Au 2ème étage: La Master bedroom est un cocon isolé du reste de la maison par une porte coulissante, qui comprend un dressing, un espace d’eau avec douche, une baignoire. L’espace bain et douche est traité comme un hammam contemporain.
Au 3ème étage: Un étage entièrement consacré aux jouets et à la musique. Les chambres sont très lumineuses car dotées de grandes baies vitrées et la salle de jeu bénéficie d’une des plus belles vues de la maison.
La terrasse sur le toit est abritée sous une voile tendue, agrémentée d’un Jacuzzi et d’un barbecue. Pleil soleil.
Au RDC: Complètement ouvert sur l’entrée et sur un jardin planté de bambous, le garage a été conçu comme un espace à vivre. Une double porte-vitrée permet dès l’entrée d’avoir une vue sur cet espace. Un studio indépendant.
Le sous-sol: C’est l’espace où la technologie est regroupée et cachée. De là partent tous les fluides (air, eau…) circulant dans la maison. C’est également une très grande buanderie fonctionnelle et un atelier. Des placards intégrés permettent de stocker tout ce qui d’ordinaire encombre caves et greniers.



TRANSPORT

ÉDUCATION

COMMERCES

SERVICES PUBLICS,
CULTURE ET LOISIRS

PRESTIGE



DISTRICT GEORGE V
9 rue de la Trémoille
75008 Paris
Tel : +33(0)1 40 70 03 03
Découvrir l'agence Paris 8

Éléments clés

Éléments clés

Surface au sol : 300m2

Loi Carrez : NC

Hauteur / plafond : NC

Lieu

Paris 20ème

Métro Porte de Bagnolet

Données financières

Prix : 3 885 000€

Charges/an : 5 000€

Taxe foncière : 3 000€

Le bien

2 Chambres

1 Garage

1 Buanderie

1 Bureau

1 Dressing

1 Entrée

1 Terrasse

1 Terrasse

1 Salle de jeux

1 Salle à manger

1 Salle de bains / toilettes

1 Salle de bains / toilettes

1 Suite

1 Double réception

Cheminée

Double vitrage

Au sol Electrique Individuel

Très bon état

Vue : Verdure

Exposition : Ouest - Nord - Nord - Est

Copropriété

Internet

Alarme

Interphone

Porte blindée

Arrosage

Portail électrique

Fenêtres coulissantes

Volets roulants électriques

Stores électriques

Groupe électrogène

Vidéophone

Vidéo surveillance

Stores électriques

Groupe électrogène

Vidéophone

Vidéo surveillance

Éclairage extérieur

Domotique

Thermostat connecté

Adoucisseur d'eau

Fibre optique

Nombre de lots : NC

Procédure en cours : non

Nombre de niveaux : 4

Éclairage extérieur

Domotique

Thermostat connecté

Adoucisseur d'eau

Fibre optique

Nombre de lots : NC

Procédure en cours : non

Nombre de niveaux : 4

Fibre optique

Nombre de lots : NC

Procédure en cours : non

Nombre de niveaux : 4

Découvrir le quartier Gambetta - Pyrénées
Gambetta - Pyrénées est un quartier de 24 330 habitants du 20ème arrondissement de Paris dont 39 % des habitants sont propriétaires.
Gambetta - Pyrénées est un quartier calme avec 96 % d'appartements et 4 % de maisons.
Il y a 410 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 62 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

Vie nocturne

Espaces verts

Restaurants

Tranquilité

Ecoles et crèches
36,3 étab./km²

Commerces
Très nombreux

Transports
Très bien desservi

Terrains et salles de sport
9,3 équip./km²

HABITANTS

ENVIRONNEMENT

EDUCATION

COMMERCES

POLITIQUE

Quartier Gambetta - Pyrénées
Comparé à la commune Paris 20
Comparé au département 75

Revenu mensuel   

Le niveau de revenu des ménages est un indicateur de la richesse des résidants.
Attention, cette estimation est parfois manquante ou peu fiable du fait des informations non fournies par la DGFiP pour conserver le secret statistique sur des zones à trop faible population.

Le revenu par ménage est une estimation Kel Quartier basée sur le revenu médian des foyers fiscaux fourni par la DGFiP.

Source : estimation Kel Quartier sur la base de l'Insee-DGFiP 2011

Quartier Gambetta - Pyrénées

2 680 euros / mois

Comparé à la commune Paris 20

2 450 euros / mois

Comparé au département 75

3 020 euros / mois

Type de population   

Une caractérisation des quartiers et communes entre eux réalisée par Kel Quartier.

Nous définissons le type de population au regard de l'emploi et des CSP, de l'âge, de la taille de la famille et du revenu moyen => Difficultés d'emploi, Couples et célibataires, Familles, Jeunes cadres dynamiques, Familles aisées, Personnes âgées.

Source : Kel Quartier 2018

Quartier Gambetta - Pyrénées

Cadres actifs

Comparé à la commune Paris 20

Cadres actifs

Comparé au département 75

Cadres actifs

Age moyen   

Cette donnée permet d'identifier les quartiers les plus dynamiques (les plus jeunes) ou les plus calmes avec généralement les structures sociales, sportives et culturelles adaptées à la population.

L'âge moyen de la population résidente est estimé selon le nombre d'habitants présent dans chaque classe d'âge (utilisation de la segmentation INSEE en 10 classes).

Source : estimation Kel Quartier sur la base de l'INSEE 2012 publié fin 2015

Quartier Gambetta - Pyrénées

40 ans

Comparé à la commune Paris 20

39 ans

Comparé au département 75

40 ans

Nombre d'habitants   

Le nombre d'habitants du quartier est un des indicateurs pour savoir si le quartier est calme ou animé.

Nombre d'habitants.

Source : estimation Kel Quartier sur la base de l'INSEE 2012 publié fin 2015

Quartier Gambetta - Pyrénées

24 330 habitants

Comparé à la commune Paris 20

197 310 habitants

Comparé au département 75

2 240 630 habitants

Quartier Gambetta - Pyrénées
Comparé à la commune Paris 20
Comparé au département 75

Espaces verts et jardins   

Appréciez la respiration urbaine proposée au sein de chaque quartier et commune.

Calcul de la part des surfaces de parcs et espaces verts sur la zone urbaine.

Source : Kel Quartier, Union européenne ? SOeS, CORINE Land Cover 2012

Quartier Gambetta - Pyrénées

3 %

Comparé à la commune Paris 20

8 %

Comparé au département 75

23 %

Commerces   

En cours de rédaction

En cours de rédaction

Source : estimation Kel Quartier sur la base des équipements Insee 2013

Quartier Gambetta - Pyrénées

Très nombreux

Comparé à la commune Paris 20

Très nombreux

Comparé au département 75

Valeur non disponible

Vie nocturne   

Présence de bars, cafés, hôtels et discothèques

Source : Kel Quartier 2018

Quartier Gambetta - Pyrénées

Animée

Comparé à la commune Paris 20

Animée

Comparé au département 75

Valeur non disponible

Transports   

Proximité aux transports en commun et utilisation réelle de ceux-ci pour aller travailler

Source : Kel Quartier 2018

Quartier Gambetta - Pyrénées

Très bien desservi

Comparé à la commune Paris 20

Très bien desservi

Comparé au département 75

Valeur non disponible

Quartier Gambetta - Pyrénées
Comparé à la commune Paris 20
Comparé au département 75

Ecoles et crèches   

Appréciez l'accessibilité de l'offre scolaire de chaque quartier et commune.

Calcul de la densité des crèches, écoles et maternelles sur la zone urbaine selon la base de points d'intérêt Kel Quartier.

Source : estimation Kel Quartier sur la base des données INSEE 2013

Quartier Gambetta - Pyrénées

36,3 étab./km²

Comparé à la commune Paris 20

41 étab./km²

Comparé au département 75

35,3 étab./km²

Résultats des lycées   

C'est l'indicateur le plus connu pour apprécier l'excellence d'un lycée et correspond au nombre d'élèves reçus au baccalauréat par rapport au nombre d'élèves présents à l' examen.

Part des élèves ayant passé l'examen qui ont obtenu le baccalauréat

Source : Ministère de l'Education nationale 2018

Quartier Gambetta - Pyrénées

94 %

Comparé à la commune Paris 20

94 %

Comparé au département 75

94 %

Quartier Gambetta - Pyrénées
Comparé à la commune Paris 20
Comparé au département 75

Restaurants et cafés   

Selon vos préférences : cet indicateur vous permet d'apprécier si le quartier est plutôt animé ou pas dans la journée et le soir.

Nombre de commerces et services de proximité tous les 100 mètres.

Source : estimation Kel Quartier sur la base des équipements Insee 2013

Quartier Gambetta - Pyrénées

1,8 tous les 100m

Comparé à la commune Paris 20

1,6 tous les 100m

Comparé au département 75

2,8 tous les 100m

Commerces   

Un fort nombre indique la possibilité de faire à pied vos courses quotidiennes avec une bonne diversité d'enseignes et de services.

Nombre de commerces et services de proximité tous les 100 mètres.

Source : estimation Kel Quartier sur la base des équipements Insee 2013

Quartier Gambetta - Pyrénées

19,4 tous les 100m

Comparé à la commune Paris 20

17,9 tous les 100m

Comparé au département 75

23,8 tous les 100m

Nombre de commerces et services de proximité tous les 100 mètres.   

Appréciez l'accessibilité à l'offre de soins de chaque quartier et commune.

Nombre d'habitants pour 1 médecin généraliste

Source : estimation Kel Quartier sur la base des données INSEE 2013

Quartier Gambetta - Pyrénées

1040 hab./généraliste

Comparé à la commune Paris 20

1480 hab./généraliste

Comparé au département 75

840 hab./généraliste

Quartier animé   

Une caractérisation des quartiers et communes entre eux réalisée par Kel Quartier.

Nous définissons le type de commerce selon la présence et la densité d'une sélection de commerces et services de proximité => Peu de commerces / Commerces locaux et indépendants / Commerces localisés en ville / Commerces du centre-ville, grandes surfaces et malls / Restaurants, bars, cafés, discothèques et hôtels / Restaurants, bars, cafés, discothèques et hôtels ? hyper centre-ville.

Source : Kel Quartier 2018

Quartier Gambetta - Pyrénées

Très animé

Comparé à la commune Paris 20

Très animé

Comparé au département 75

Très animé

Quartier Gambetta - Pyrénées
Comparé à la commune Paris 20
Comparé au département 75

Maire   

Découvrez la couleur politique des résidants de la commune et leurs nuances.

Nuance politique du maire élu lors des municipales 2008

Source : Ministère de l'Intérieur 2014

Quartier Gambetta - Pyrénées

Frédérique Calandra (2014)

Comparé à la commune Paris 20

Frédérique Calandra (2014)

Comparé au département 75

Valeur non applicable

Rapport de force Gauche-Droite   

Découvrez la couleur politique des résidants de la commune et leurs nuances.

Part des votes exprimés à un candidat de gauche dans le total des votes hors Modem à l'élection 2012

Source : Ministère de l'Intérieur 2012, non validé par le conseil constitutionnel

Quartier Gambetta - Pyrénées

72 %

Comparé à la commune Paris 20

72 %

Comparé au département 75

Valeur non disponible